あるようでなかったを実現
REINS（レインズ）に掲載されている物件を自動取込
REINS登録物件を活用するためにさまざまなツールが開発されてきました。
しかし現在REINSから抽出できる情報はcsv内にあるテキストデータのみです。
これからREINSの物件活用は激変します。
Wordpressで作られた「エリアポータル」で価格変更物件や外観、間取、内観写真付きの
物件情報を自動公開してユーザーからのリーチを獲得しましょう。
REINS物件を活用したWebサイトを構築するのに「これ以上のモノはない」
というのがエリアポータルです。
ぜひエリアポータルを利用し、時代を先取りしたWebサイトを導入してください。
会員登録機能で非公開物件を閲覧可能に
REINSで自動取得している物件は誰でもいつでも見れる状態ではありません。REINSの掲載物件には物件に対する「広告掲載区分」と言われている項目があります。エリアポータルでは公開物件と非公開物件に振り分けて掲載しています。
REINS内の広告転載区分の種類
不可 ＝非公開物件 広告可（但し要連絡）＝非公開物件 広告可 ＝公開物件 一部可（チラシ・新聞広告）＝非公開物件 一部可（インターネット） ＝公開物件
公開物件は誰でも閲覧できる物件となり、非公開物件は会員登録後に閲覧することができる仕様になっています。
外観、間取り図面、一部の内観写真も自動表示
物件を中心とした近隣情報を自動で表示することができます。
地図の上にあるタブを切り替えることで「道のり、小中学校通学エリア、幼稚園・保育園、用途地域」はじめ、バス停、スーパー、コンビニ、GS、などの店舗情報、小児科、皮膚科、歯医者、デイサービス、総合病院などの医療施設情報、図書館、公園、公民館、老人ホーム、警察署、消防署など生活に欠かせないさまざまな施設情報をあなたのユーザーに提供することができます。
気になる物件を保存、マイページ機能
会員登録を行うと物件お気に入り登録機能とマイページ機能が解放されます。マイページでは物件閲覧履歴、お気に入り物件、パスワード変更、登録を物件をまとめて内覧予約することができます。
お気に入りに登録した物件が成約されると自動で物件が削除されます。
地図で見る、学区エリア検索
小学校、中学区の学区エリアは閲覧ユーザーにとって重要な要素です。
エリアポータルの検索機能のひとつに「学区エリア検索」があります。学区エリア検索ではgooglemap上に学区分けされいるので
学校の統合などで発生する学区エリアの変更なども定期的なバージョンアップで対応しています。
沿線検索、エリア検索とユーザビリティーを考慮した検索機能
物件検索サイトとして十分な検索機能を設けています。登録されている物件住所を参照し、「エリア名、沿線＋駅名」が自動で紐づきます。また、検索結果ページに推移しなくても検索物件数がカウントされますのでユーザーにとって使いやすい物件検索機能となります。
現地待合わせ予約フォーム
エリアポータルでは通常の物件問合せの他に内覧予約機能があります。
店舗に来店していただかず物件現地で直接お待ち合わせするご案内方法です。内覧予約フォームの希望日程は第一候補、第二候補があります。
ローンシミュレーションも標準装備
物件詳細ページに標準装備されているローンシミュレーションは物件価格が反映された状態で利用できます。
頭金、ボーナス返済、金利、返済期間、世帯年収を選択することで毎月の支払額の参考になります。
なぜエリアポータルという今までにない
「不動産集客」という新しいスタイルが誕生したのか
不動産業界は新規顧客の開拓をし続けなければ売り上げが確保できませんでした。
新規顧客の数は減り続けていく中、多くの不動産会社が新規顧客の獲得競争に多大な費用を支出し、競争を余儀なくされています。
不動産会社利用する集客ツールのひとつにポータルサイトがあります。
ポータルサイトとは大手広告代理店が運営するコンシューマー向けサイト"スーモ、ホームズ、アットホーム"などです。
不動産会社はポータルサイトを利用しながら競合他社との過酷な価格競争に陥っているのが現状です。
不動産会社が正しい不動産情報をお客様に提供できるようにエリアポータルが誕生しました。
エリアポータルは、任意のエリア内にある売出中の物件情報をレインズから自動で収集、編集してホームページに掲載します。
定期的にレインズデータを参照していますので価格変更なども表示できるのが特徴です。不動産会社が今まで行っていた物件登録作業は一切不要となります。
エリアポータルの圧倒的な機能が、あなたの不動産経営をサポート
- REINS（東日本レインズ・西日本レインズ・近畿レインズ）の物件新規取得
- REINSの内容変更物件取得（価格、等）
- REINS間取り、外観、内観画像獲得及び編集
- REINS物件タイトルNGワード（業者間でやり取りされる専門ワード）修正
- REINS物件カテゴリ作成
- マンション説明文獲得
- 広告掲載区分自動振り分け（不可、広告可、一部可）
- ワンクリックソーシャル（twitter、Facebook）送信
- 物件閲覧、お気に入り登録数ランキング
- 物件動画表示「THETA（シータ）、youtube）
- オリジナルコンテンツ「物件獲得エリア内の助成金・給付金一覧」
- オリジナルコンテンツ「物件獲得エリア内の特定避難場所」
- オリジナルコンテンツ「物件獲得エリア内の歴史、特徴レポート」
- オリジナルコンテンツ「駅レポート（年齢属性、世帯別人数、地価等）」
- 管理画面「物件画像一括アップロード」
- 管理画面「お問合せ、内覧予約一元管理」
- 管理画面「スタッフ追加」
- 管理画面「取込物件の元付業者情報表示」
- 同梱プラグイン「All in one SEO/Login LockDown/PS Auto Sitemap」
- 同梱プラグイン「Advanced Custom Fields PRO/Contact Form 7/」
- 同梱プラグイン「WP Maintenance Mode/WP Multibyte Patch」
- トップページヘッダー（静止画最大5枚スライダー）
- 物件カテゴリに対応したグローバルメニュー
- レスポンシブ対応（PC、タブレット・ミニタブレット・スマホ）
- googlemapを用いた小学校・中学校学区検索
- エリア検索と沿線（駅）検索の切り替え
- 検索結果後の絞り込み検索（サイドメニュー内）
- 会員獲得に有効なデザインされた物件一覧画面
- 固定ページテンプレート「このサイトの使い方」
- 固定ページテンプレート「現地待合わせ予約フォーム」
- 固定ページテンプレート「プライバシーポリシー」
- 固定ページテンプレート「お問合せ」
- オリジナル機能「物件プリントアウト」
- オリジナル機能「価格変更推移グラフ」
- オリジナル機能「マイページ（最近見た物件、予約履歴、情報変更）」
- オリジナル機能「物件カテゴリ専用トップページ」
- オリジナル機能「同一マンション複数売出中物件まとめ表示」
- オリジナル機能「物件周辺表示（店舗、公園、病院、小中学校学区）」
- オリジナル機能「物件周辺表示（用途地域、ストリートビュー）」
- 物件詳細ページ「匿名くちこみ書き込み」
- 物件詳細ページ「ローンシミュレーション」
- 物件詳細ページ「レコメンド物件表示」
よくある質問
料金は更新頻度よって異なります。
概算費用シミュレーション
エリアポータルの概算費用を確認しましょう。
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